‘रुपये में गिरावट के कारण भारत के अमीरों के बीच डॉलर संपत्ति का पक्ष बढ़ा’

बेंगलुरु: इंडिया सोथबीज इंटरनेशनल रियल्टी द्वारा जारी इंडिया लग्जरी रेजिडेंशियल आउटलुक सर्वे 2026 के अनुसार, भारत के अमीर तेजी से डॉलर-मूल्य वाली संपत्तियों में विविधता लाने की सोच रहे हैं, कुछ लोग वैश्विक निवेश के लिए पसंदीदा प्रवेश द्वार के रूप में गिफ्ट सिटी मार्ग का हवाला देते हैं। एचएनआई और यूएचएनआई का एक महत्वपूर्ण हिस्सा डॉलर के मुकाबले रुपये के मूल्यह्रास के बारे में चिंतित है और मुद्रा जोखिम से बचाव के लिए सक्रिय रूप से डॉलर-मूल्य वाली संपत्तियों में विविधीकरण की खोज कर रहा है।इक्विटी पसंदीदा परिसंपत्ति वर्ग बनी हुई है, भौतिक अचल संपत्ति पीछे है। रिपोर्ट में दिखाया गया है कि एआईएफ (वैकल्पिक निवेश फंड), आरईआईटी (रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट) और इनविट्स (इंफ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट) की बढ़ती लोकप्रियता ने अमीर भारतीयों के लिए वास्तविक संपत्तियों को सबसे बड़े संयुक्त निवेश क्षेत्र में धकेल दिया है। पिछले दो वर्षों में, रियल एस्टेट खरीद को व्यक्तिगत उपयोग के लिए खरीदे गए घरों और निवेश के रूप में किए गए घरों के बीच समान रूप से विभाजित किया गया है, जो एक संतुलित दृष्टिकोण को दर्शाता है जो दीर्घकालिक रिटर्न के साथ जीवनशैली आकांक्षाओं को जोड़ता है।

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वार्षिक सर्वेक्षण से पता चला है कि 67% उच्च निवल मूल्य वाले व्यक्ति (एचएनआई) और अति उच्च निवल मूल्य वाले व्यक्ति (यूएचएनआई) वैश्विक आर्थिक प्रतिकूल परिस्थितियों के बावजूद अगले 12-24 महीनों में भारत की विकास संभावनाओं को लेकर उत्साहित हैं। साथ ही, उम्मीदें कम हो गई हैं, 72% उत्तरदाताओं ने वित्त वर्ष 27 में भारत की जीडीपी वृद्धि 6-7% की सीमा में रहने का अनुमान लगाया है, जबकि पहले 7% से ऊपर की वृद्धि की उम्मीद थी।रिपोर्ट लक्जरी आवास में निरंतर विश्वास की ओर इशारा करती है, भले ही खरीदारी के फैसले अधिक सतर्क हो गए हों। पिछले दो वर्षों में, लक्जरी आवासीय खरीद को पूंजी प्रशंसा और स्व-उपयोग के बीच लगभग समान रूप से विभाजित किया गया है, 53% खरीदार रिटर्न के लिए निवेश करते हैं और 47% व्यक्तिगत उपयोग के लिए घर खरीदते हैं। शहर-आधारित लक्जरी घर खरीदारों की प्राथमिकताओं पर हावी हैं, 31% प्राथमिक आवासों को प्राथमिकता दे रहे हैं और 30% निवेश-आधारित आवासीय संपत्तियों पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं।हालाँकि, दूसरे और अवकाश गृहों में रुचि कम हो गई है। गुणवत्ता सूची में कमी और बढ़ती कीमतों के बीच, पिछले 12 महीनों में केवल 25% उत्तरदाताओं ने दूसरा घर खरीदने की सूचना दी। निवेश करने वालों में, 46% के साथ शहर की परिधि पर स्थित फार्महाउस सबसे पसंदीदा विकल्प के रूप में उभरे, इसके बाद 33% के साथ पर्वतीय गंतव्य स्थान पर रहे।